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      大新城买哪里? 揭秘龙湖在此连拿4地真相!----佳歆房产信息网

      都说奉贤新城龙湖的地段好、项目好,以前也只是听说。直到某天看到了这样一个视频,小编真的被惊艳到了。赛博朋克大片Ready,走你~

        注:实景取自上海龙湖春江天越

        作为五大新城之一,奉贤新城近几年来发展迅猛。继2018年5号线通车之后,奉贤新城近期又迎来了“十四五”规划利好;加之自贸新区政策频出,奉贤新城在此影响下迎来了一波上海置业“小浪潮”。

        回望过去,就在奉贤新城刚刚崛起的时候,龙湖就连续拍得不少住宅用地与商业用地,其中就包括后来建成的龙湖春江天玺、龙湖春江天越、龙湖天曜三个住宅项目及在建中的两座龙湖天街。

      上海之鱼鸟瞰实景图上海之鱼鸟瞰实景图

        那么究竟是什么样的原因使龙湖如此热衷于在奉贤新城拿地呢?

      商业的引领者 2座龙湖天街入驻奉贤新城

        仔细的同学一定会发现这些地块有着共通的特质——均位于奉贤新城板块。与其他四大新城一样,奉贤新城同样被定位为独立的综合性节点城市。那么有人要问了,东侧的临港新片区,西侧的东方美谷产业园、北面的闵行紫竹科创产业园这三大园区会不会为奉贤新城带来居住上的抗性呢?

      奉贤土地使用规划图奉贤土地使用规划图

        答案自然是否定的。依据奉贤2035规划公布的土地使用规划来看,约8.74平方公里的上海之鱼周边会形成高品质住宅;集野餐水湾、湖心生态岛、游艇文化馆、水岸商业街及五星级酒店于一体的滨水设施群,形成丰富的业态集群。

        结合目前建造的情况来看,其周边已经有上海东方美谷JW万豪酒店、上海之鱼九棵树艺术中心等配套。随着沿岸设施的分批完工,当地居民在享受绿色生活环境的同时,还将拥有更多休闲娱乐的去处。

        除此之外,随着奉贤新城发展规划的逐步推进,未来龙湖春江天玺周边还将陆续落成国妇婴(在建中)、复旦大学附属儿科医院(规划中)、皮牙防所(在建中)等医疗配套设施,为周边居民带来生活上的便利。

      上海龙湖奉贤天街(在建中)效果图上海龙湖奉贤天街(在建中)效果图

        在打造商业配套设施方面,龙湖为奉贤新城做出了巨大贡献。2022年,约14万方的龙湖奉贤天街以及约10万方的龙湖金汇天街预计全部开业。届时,龙湖打造的商业综合体将为周边居民带来购物、吃饭、娱乐一站式体验。从布局上来看,2座龙湖天街的开业除了能填补所在区域的商业空白之外,更能优化奉贤新城目前较为单一的商业模式,加速板块内商业焕新。

      2大高科技产业园 12站缩短不只是市区

        当然,除了配套设施布局优化力度大外,奉贤新城的项目还拥有自驾通达性较好的优势,其中以东侧距离浦星公路约500米的龙湖春江天玺优势尤为突出。借助西侧的沪金高速往北可以打通紫竹高新技术产业园、连接嘉闵高架路直通大虹桥板块,借助东侧的浦星公路往北可以对接南北高架,为前往前滩、人民广场2大中央商务区带来便利。除此之外,还有在建中的S3公路,未来可直达张江。如此优秀的出行通达性,也难怪会成为全上海的置业热土了。

      虹梅南路隧道实景图虹梅南路隧道实景图

        城市交通方面,奉贤新城主要依赖“2+1”的出行方式,其中“1”代表的是已经投入运营的BRT,“2”代表的是已经通车的5号线以及纳入规划的南枫线。

      BRT走线图(规划图)BRT走线图(规划图)

        目前已经通车的BRT又称奉浦快线,是一条连接奉贤与浦东的黄金快速公交。除了可以到达南桥百联商圈、奉贤区中心医院外,一路往北可以到达浦江万达商圈,并对接轨交8号线到达人民广;未来奉浦快线可直达东方体育中心。结合上海发布的数据来看,该线路班次间隔预计约8-10分钟,全程预计用时约45分钟;同时BRT使用专用车道,降低堵车风险,大大提高了通勤效率。

      南枫线规划示意图(数据来源:长江三角洲地区多层次轨道交通规划)南枫线规划示意图(数据来源:长江三角洲地区多层次轨道交通规划)

        除了上海之鱼西侧的5号线打通东方美谷、闵行紫竹高新技术产业园外,奉贤新城还将迎来一条全新的轨交线路,南枫线。通车后奉贤新城西侧将于枫泾,东侧将与四团、浦东临港完全贯通,借助远期规划中南北向的嘉青松金线打通五大新城之间的壁垒。

      天玺北区品质“秀”奉贤新城明日之星就是它了

        说了那么多奉贤新城的好,看来龙湖布局奉贤新城的眼光是非常具有前瞻性的。那么龙湖项目的往期销售的情况究竟怎么样呢?

        据克而瑞显示,龙湖春江系为2020年奉贤区域销冠项目;中原地产数据显示,龙湖天曜2021年开年就获得了上海楼市面积成交榜TOP3。结合整体数据来看,龙湖的住宅项目在奉贤新城一直都名列前茅。其实,除了奉贤新城的政策红利、配套利好不断加持外,促成龙湖项目房源快销的另一个重要原因就是龙湖过硬的品牌力和产品力。

      项目南区实景图项目南区实景图

        就以最新加推的龙湖春江天玺为例,社区方面项目融合了八大主题花园、以及适合不同年龄业主的康体花园,形成更加完整、更具特色的小区景观。

      项目南区实景图项目南区实景图

        更有意思的是,这次的全龄休闲空间在设计细节上颇具亮点。像适合儿童玩耍、娱乐的儿童活动区将更多考虑互动、安全等要素,将整体空间布局得平坦、开阔,并通过融入各种符合年龄段的器械、大面积色彩鲜艳、明亮的安全地垫,保证孩子拥有有趣的互动空间的同时,还能带来较好的视觉效果,美观且实用。

      项目南区实景图项目南区实景图

        龙湖也同样关注老年业主的景观需求。除了提供看书、下棋、邻里互动的区域外,项目为老年人还布局了专门用来晨练、散步的区域。在小区外,龙湖也结合水系资源打造了滨河栈道,业主可以在安静的自然环境中散步、慢跑,享受闲暇时光。

      项目南区实景图项目南区实景图

        此外,该项目的绿化采用了错落布局的四季植物,保证业主季季有景看。相比较大多社区,如此高低富有层次感的社区景观大多会出现在几千万总价的别墅社区中,可见龙湖在社区品质的打造方面颇具匠心。眼馋了么?别急,小编接下来还有更重要的内容要讲,不看可能会错过!

      稀缺叠墅房源加推啦! 无需积分就可以上车的品质户型

        除了地段、社区环境外,其实更多购房者还会关注户型的好坏。那么,龙湖春江天玺的户型设计究竟如何呢?以下小编就整理了项目加推的约125-152㎡叠墅户型。

      揭秘龙湖在此连拿4地真相

        据了解,项目这期单价为36933元/㎡起。其中,约125平上叠户型拥有朝南约6.8米超宽的阳台,采光效果较好。动线方面,厨房与餐厅相邻,转身即达。此外,主卧套间设计还能够大大增强生活的便利性,是一个总价较低、功能性极强的户型。

      揭秘龙湖在此连拿4地真相

        相比约125平的叠墅户型来看,约145平、148平户型从空间布局差别不大。不过,约148平下叠墅户型做到四房两厅三卫,无论是实用性还是私密性都无可挑剔,能够承载所有家庭成员的改善需求。约145平的户型在阳台方面做了升级,布局了双阳台,户外空间加倍,快乐成双。

        总的来说,无需比拼积分就可以上车的品质新房本来就是五大新城的稀缺品。在龙湖品质住宅持续热销的潮流之下,未来想置业奉贤新城的龙湖项目会变得难上加难。伴随着五大新城越来越多项目触发积分摇号,不需要积分摇号的龙湖春江天玺或许是一个真正稀缺,且值得“捡漏”的好盘呢。

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      来源:乐居买房
      责任编辑:Anni  日期:2021-6-28


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