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      入围积分49.09!浦东高桥老盘336套房源吸引441组认购----佳歆房产信息网

      浦东高桥的老盘——阳明花园自公布拿证消息以来便备受关注,原本以为以项目热度之高入围积分至少达到60分+,没想到的是项目这次入围积分49.09,与往期对比这个分数线并不是很高。项目此次推出336套房源,认购人数441组,认购率为131%,正好触发积分摇号。

      东方公正出摇号信息东方公正出摇号信息

        最新动态信息:阳明花园本次共推出336套房源,建面约117-142平米高层,均价约53000元/平,带装修交付。

      高桥新房供应紧缺 阳明花园为刚改置业提供契机

        浦东作为传统的供应大区,这些年新房供应相对充裕。浦东高桥自从被划为自贸区以后,已经成为一个相当热门的置业板块,例如板块内名声大噪的森兰星河湾。当然,如果一个板块置业热度较高,一般都意味着板块内的房源供应相对紧缺,浦东高桥也不例外。

        据乐居统计,目前浦东高桥仅4盘供应。其中包括大面积的别墅尼德兰花园,浦东大红盘森兰星河湾,高桥纯新项目森兰名苑,以及刚刚取证的高桥老盘——阳明花园三期。

      高桥新房供应详情高桥新房供应详情

        从户型建面来看,除了森兰名苑为282-299平别墅房源,阳明花园和森兰名苑所售的是100-142平高层、小高层,而森兰星河湾,作为豪宅的代表,所推出的虽说也是高层,但是面积段156-239平的大户型,这样就造就了总价相对高的局面。

        从价格来看,目前刚刚取证的阳明花园,其实有一定的价格优势,均价5.3w,总价在620-753w;而尼德兰花园所推出的大面积别墅,总价区间在1700-2000w,森兰星河湾虽说目前尚未取证,但是根据前期的均价,最低总价1200w+,这两盘对购房者而言,置业门槛相对较高,对经济购买力有着硬性要求。

        相比之下,一方面阳明花园620w比较适合刚改置业客群,价格优势较为明显;另一方面,高桥新房供应紧缺,阳明花园此番入市,为板块注入新鲜血液,能在很大程度上弥补房源供应紧缺问题,成为板块内的大热新盘也就在情理之中了。

        如果说项目的前两个优势是板块的稀缺房源,以及相比之下算是性价比较高的房源的话。那么项目第三个优势便是一个十足的轨交房。  

      距离6号线仅180米 交通配套或成卖点

        从地图上看,阳明花园一期距离轨交6号线航津路站仅180米的距离,可谓真正意义上的轨交房。另外,项目周边分布着翔殷路隧道、东靖路隧道(规划)、洲海路隧道(规划),联动中外环、浦西,可通达市区。

      位置图位置图

       自带4万方商业 教育医疗基本成熟

        但是在商业配套方面就稍显不成熟。有世纪华联、欧尚、乐购等一些中小型的商业配套,用于满足业主的日常需求.

        值得一提的是,阳明花园项目的东侧规划有4万方的自带商业,据了解将在2022年正式营业,届时商业不足的情况将会得到改善。此外,项目周边还有上海市第七人民医院、新桥医院等医疗配套。

      周边配套周边配套

        项目周边还有有上海市浦东新区明日之星幼儿园,上海市浦东新区潼港小学,浦东新区高南小学,上海外高桥保税区实验小学、上海师范大学附属高桥实验中学,上海海事大学附属职业技术学校等教育资源。(目前项目一、二期对口学校为上海外高桥保税区实验小学)  

      最后一期房源加推错过再无

        阳明花园此次加推三期的是项目最后一期房源。结合社区的布局来看,社区楼栋呈行列式布局,各个户型的采光效果均比较接近。项目本期开盘的是近杨高北路房源可以说项目中的绝对C位。

      社区效果图社区效果图

        该户型设计整体方正,厨房、餐厅、客厅、阳台相互联通,做到南北通透照顾采光的同时,较少了走道的存在感,提高了空间的利用率。

        三开间的朝南,卧室均带有飘窗的设计,可以使得业主感受到阳光满溢带来的美好感觉。

      户型图户型图

        项目主卧为套房设计,带有独立的卫生间且干湿分离,并且留有衣帽间的空间,方便业主使用,保证业主的私密性。

        而北侧的房间可以方便业主灵活使用,如果是一个三口之家则可以被打造为书房,方便业主的工作和学习;如果业主是个二娃家庭,北侧书房同样也可以被打造成卧室。

      样板间样板间

      样板间样板间

        总的来说,阳明花园作为浦东高桥一个老盘,也一直受到外界关注,项目作为高桥的稀缺房源,距离轨交在200米之内,再加上最低总价620w左右,此次能触发积分摇号吸引一批刚改客户上车,也在情理之中。

      ----佳歆房产信息网

      来源:乐居买房
      责任编辑:Anni  日期:2021-5-20


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